จับตา จับขั้วการเมืองยังไม่แล้วเสร็จ แต่หากนายเศรษฐา ทวีสิน ได้ขึ้นมาเป็นนายกรัฐมนตรี แน่นอนว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องจับตาเป็นพิเศษ
โดยนายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บอกว่า หากพรรคเพื่อไทยได้จัดตั้งรัฐบาล และมีนายกรัฐมนตรี ชื่อนายเศรษฐา ทวีสิน ในแง่ภาคอสังหาริมทรัพย์จะส่งผลดีต่อการพัฒนาที่ดิน เนื่องจากนายเศรษฐา เป็นนักเศรษฐศาสตร์และมีความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรง
ส่วนนโยบายในช่วงหาเสียงของพรรคเพื่อไทยที่จะมีการยกเว้นการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น ไม่ส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยมากนัก แต่ควรเรียกเก็บภาษีที่ดินเพิ่ม กับชาวต่างชาติ ที่สนใจซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมากขึ้น เชื่อว่าน่าจะเป็นสิ่งที่ดีต่อการจัดเก็บรายได้เข้าประเทศ
ซึ่งภาคอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นอีกหนึ่งเครื่องยนต์สำคัญในการขับเคลื่อนการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ โดยมองว่าหากเป็นไปตามกรอบเดิม ที่พรรคก้าวไกลได้เป็นรัฐบาล นายพิธา ลิ้มเจริญรัตน์ ได้เป็นนายกรัฐมนตรี จะส่งผลต่อความเชื่อมั่นที่นำไปสู่การเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ แต่ในเวลานี้เมื่อเป็นไปไม่ได้
และหากมีการก่อเหตุความวุ่นวาย หรือมีการชุมนุมทางการเมือง จะยิ่งส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจมากขึ้น ที่ในปีนี้ประเมินว่า จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากปี 2565 แต่ยอมรับว่า กังวลกับความไม่แน่นอนในการจัดตั้งรัฐบาลที่อาจนำไปสู่การชุมนุมทางการเมือง ซึ่งจะส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย
ขณะที่สัดส่วนการซื้อขายของตลาด แยกเป็นคนไทยซื้อเพื่ออยู่อาศัยร้อยละ 70 นักลงทุนซื้อเกร็งกำไรร้อยละ 20 และต่างชาติซื้อเพื่ออยู่อาศัยอีก ร้อยละ 10 โดยเฉพาะ จีน เมียนมา ฮ่องกง รัสเซีย และอินเดีย ที่ให้ความสนใจเข้ามาซื้ออสังหาฯของไทยเพิ่มมากขึ้น
ส่วนปัจจัยลบที่อาจทำให้ การเปิดตัวของโครงการใหม่ไม่ได้เป็นไปตามเป้าหมาย จะมีทั้งปัญหาทางการเมือง ปัญหาค่าไฟฟ้า และปัญหาค่าขนส่ง แม้ค่าแรงและค่าวัสดุยังเติบโตไม่มาก แต่ยังคงต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เพื่อการวางแผนและการปรับตัว ทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่สะดุดลง
ติดตามเนื้อหาดีๆแบบนี้ได้ที่
Facebook : https://www.facebook.com/innnews.co.th
Twitter : https://twitter.com/innnews
Youtube : https://www.youtube.com/c/INNNEWS_INN
TikTok : https://www.tiktok.com/@inn_news
LINE Official Account : @innnews
