การสร้างบ้านหรือต่อเติมอาคารเป็นการลงทุนครั้งใหญ่สำหรับหลายคน แต่ก็มักมีข่าวเจ้าของบ้านโดนผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคันให้ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ทำให้หลายคนกังวลเมื่อต้องจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝากเพื่อให้คุณเลือกใช้บริการก่อสร้างครบวงจรได้อย่างมั่นใจ ไม่ต้องกลัวว่าจะโดนเทงานกลางคันอีกต่อไป
1.ตรวจสอบประวัติและผลงานของบริษัท
ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับเหมา ควรศึกษาข้อมูลและประวัติการทำงานของบริษัทนั้นๆ อย่างละเอียด โดยสามารถตรวจสอบได้จาก:
- เว็บไซต์และโซเชียลมีเดียของบริษัท: ดูรายละเอียดโครงการที่ผ่านมา ภาพถ่ายผลงาน และรีวิวจากลูกค้า
- สอบถามจากคนรู้จักที่เคยใช้บริการ: ขอคำแนะนำและความคิดเห็นจากผู้ที่เคยจ้างบริษัทนั้นมาก่อน
- ตรวจสอบสถานะทางการเงิน: หาข้อมูลเกี่ยวกับฐานะทางการเงินของบริษัท เพื่อประเมินความมั่นคงและความน่าเชื่อถือ
2.พิจารณาความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน
ผู้ให้บริการก่อสร้างครบวงจรแต่ละแห่งอาจมีความเชี่ยวชาญที่แตกต่างกัน บางบริษัทอาจถนัดงานก่อสร้างบ้านเดี่ยว ในขณะที่บางบริษัทอาจเน้นงานอาคารพาณิชย์ ควรเลือกบริษัทที่มีประสบการณ์ตรงกับประเภทงานที่คุณต้องการ เพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพและตรงตามความต้องการมากที่สุด
3.ขอใบเสนอราคาและแผนงานที่ชัดเจน
บริษัทรับเหมาที่มีความเป็นมืออาชีพจะสามารถให้ใบเสนอราคาและแผนงานที่ละเอียดชัดเจน โดยควรมีรายละเอียดดังนี้:
- ขอบเขตงานที่รับผิดชอบ
- รายการวัสดุที่ใช้พร้อมยี่ห้อและคุณภาพ
- ระยะเวลาในการดำเนินงานแต่ละขั้นตอน
- ค่าใช้จ่ายโดยละเอียด รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน
หากบริษัทใดไม่สามารถให้ข้อมูลเหล่านี้ได้อย่างชัดเจน อาจเป็นสัญญาณเตือนว่าบริษัทนั้นขาดความเป็นมืออาชีพ
4.ตรวจสอบใบอนุญาตและการรับประกัน
ผู้ให้บริการก่อสร้างครบวงจรที่น่าเชื่อถือควรมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจที่ถูกต้องตามกฎหมาย นอกจากนี้ยังควรมีการรับประกันผลงานเป็นระยะเวลาที่เหมาะสม เช่น 1-2 ปีสำหรับงานโครงสร้าง เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าหากเกิดปัญหาภายหลัง บริษัทจะรับผิดชอบแก้ไขให้
5.อ่านสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนาม
สัญญาจ้างเหมาก่อสร้างเป็นเอกสารสำคัญที่จะช่วยคุ้มครองทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง ควรอ่านสัญญาอย่างละเอียดและทำความเข้าใจทุกข้อความก่อนลงนาม โดยสัญญาควรระบุรายละเอียดต่อไปนี้:
- ขอบเขตงานที่ชัดเจน
- ระยะเวลาดำเนินการ
- เงื่อนไขการชำระเงิน
- การรับประกันผลงาน
- บทปรับกรณีผิดสัญญา
หากมีข้อสงสัยใด ๆ ควรสอบถามและขอคำอธิบายจากบริษัทผู้ให้บริการก่อสร้างครบวงจรให้เข้าใจก่อนตกลงทำสัญญา
6.แบ่งงวดงานและการชำระเงินอย่างเหมาะสม
การแบ่งงวดงานและการชำระเงินเป็นวิธีหนึ่งที่จะช่วยลดความเสี่ยงในการถูกทิ้งงาน โดยควรแบ่งการชำระเงินเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน และไม่ควรจ่ายเงินล่วงหน้าในสัดส่วนที่สูงเกินไป เช่น อาจแบ่งชำระเป็น 4-5 งวด โดยงวดสุดท้ายควรชำระเมื่องานเสร็จสมบูรณ์และผ่านการตรวจรับแล้วเท่านั้น
7.ติดตามความคืบหน้าอย่างสม่ำเสมอ
แม้จะเลือกบริษัทผู้ให้บริการก่อสร้างครบวงจรที่น่าเชื่อถือแล้ว แต่การติดตามความคืบหน้าของงานอย่างสม่ำเสมอก็เป็นสิ่งสำคัญ ควรขอรายงานความคืบหน้าเป็นระยะ และหมั่นเข้าไปดูหน้างานด้วยตัวเอง หากพบปัญหาหรือความล่าช้าใดๆ ควรรีบแจ้งและหารือกับบริษัทรับเหมาทันที เพื่อหาทางแก้ไขก่อนที่ปัญหาจะลุกลามใหญ่โต
การเลือกใช้บริการก่อสร้างครบวงจรอย่างรอบคอบและระมัดระวังตามขั้นตอนข้างต้น จะช่วยให้คุณมั่นใจได้มากขึ้นว่าจะได้รับบริการก่อสร้างครบวงจรที่มีคุณภาพ และลดความเสี่ยงในการถูกทิ้งงานกลางคัน อย่างไรก็ตาม การสื่อสารที่ดีระหว่างเจ้าของบ้านและบริษัทรับเหมาก็เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้งานก่อสร้างดำเนินไปอย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จตามที่คาดหวังไว้
