รวมเรื่องน่ารู้ในการซื้อคอนโด อยากมีคอนโดต้องอ่าน

การมีคอนโดเป็นของตัวเองเป็นเป้าหมายที่หลายคนใฝ่ฝัน แต่การตัดสินใจซื้อคอนโดนั้นจำเป็นต้องวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อให้มั่นใจว่าการตัดสินใจเป็นไปในทิศทางที่ถูกต้อง สำหรับใครที่ยังกังวลว่าตัวเองพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของคอนโดหรือไม่ บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกถึงรายละเอียดต่าง ๆ ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
การเลือกซื้อคอนโดเปรียบเสมือนการเลือกบ้านหลังใหม่ให้กับตัวเอง จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบ เพื่อให้ได้คอนโดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว โดยก่อนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโด ปัจจัยที่ควรพิจารณามีดังนี้
AP Thai พร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตในเมืองที่เหนือกว่า ด้วยคอนโดมิเนียมดีไซน์ทันสมัย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ หลากหลายงบประมาณ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเดินทางง่าย รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทุกโครงการถูกออกแบบมาเพื่อให้คุณใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและมีความสุข ลองมาสัมผัสประสบการณ์ชีวิตใหม่ดีที่ยิ่งขึ้นได้ที่ คอนโดมิเนียม เอพี
2. เงินดาวน์และการผ่อนดาวน์คอนโด
หลังจากเลือกโครงการคอนโดที่ถูกใจแล้ว ขั้นตอนถัดไปคือการวางเงินดาวน์ โดยเงินดาวน์นั้นเปรียบเหมือนหลักประกันว่าผู้ซื้อมีความตั้งใจที่จะซื้อคอนโด แต่ก่อนตัดสินใจจ่ายเงินดาวน์นี้ ควรทำความเข้าใจรายละเอียดของการดาวน์ให้ชัดเจนเสียก่อน เพื่อให้สามารถวางแผนการเงินได้อย่างรอบคอบ
โดยปกติเงินดาวน์มักคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อขายคอนโด เช่น 5%, 10% หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ ซึ่งการจ่ายเงินดาวน์มี 3 รูปแบบ ได้แก่
3. การกู้ซื้อคอนโด
การกู้เงินซื้อคอนโดเป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องเตรียมตัวให้พร้อม ทั้งในเรื่องของเอกสารและการวางแผนทางการเงิน เพื่อให้การขอสินเชื่อผ่านได้ง่ายและรวดเร็ว
1. เปรียบเทียบธนาคารเพื่อหาสินเชื่อที่เหมาะสม
ขั้นตอนแรกของการกู้ซื้อคอนโด คือ การศึกษารายละเอียดและเงื่อนไขสินเชื่อบ้านผ่านเว็บไซต์ของแต่ละธนาคาร เพื่อเลือกธนาคารที่เหมาะสมกับความต้องการมากที่สุด โดยข้อมูลหลัก ๆ ที่ต้องพิจารณามีดังนี้
2. สมัครสินเชื่อพร้อมเตรียมเอกสาร
เมื่อเลือกรูปแบบสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการสมัครขอสินเชื่อกับธนาคาร โดยเอกสารที่ใช้ในการกู้ซื้อคอนโดให้พร้อม โดยทั่วไปจะประกอบด้วย
3. ยื่นเอกสารกับธนาคารและรอผลอนุมัติ
เมื่อเตรียมเอกสารครบถ้วนตามที่ธนาคารแจ้งไว้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการนำเอกสารทั้งหมดไปยื่นที่ธนาคาร ซึ่งคุณสามารถยื่นได้ด้วยตนเองที่สาขาธนาคาร หรือส่งเอกสารผ่านช่องทางออนไลน์ก็ได้ ขึ้นอยู่กับบริการที่ธนาคารนั้น ๆ เสนอ
สำหรับระยะเวลาในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร และปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความถูกต้องครบถ้วนของเอกสาร หรือจำนวนผู้ยื่นขอสินเชื่อในช่วงเวลานั้น ๆ
เมื่อธนาคารพิจารณาแล้วว่าคุณมีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะได้รับสินเชื่อ ธนาคารจะติดต่อกลับมาเพื่อแจ้งผลการอนุมัติ และจะนัดหมายให้ไปทำสัญญาเงินกู้ ณ สาขาที่ยื่นขอสินเชื่อ พร้อมกับแจ้งเอกสารที่ต้องเตรียมมาในวันนั้น
ข้อควรระวัง!
ก่อนลงนามในสัญญา ควรอ่านและทำความเข้าใจเงื่อนไขต่าง ๆ ในสัญญาให้ละเอียด ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ หากมีข้อสงสัยควรสอบถามเจ้าหน้าที่ธนาคารให้ชัดเจน เมื่อตรวจสอบความถูกต้องของสัญญาเรียบร้อยแล้วถึงจะลงนามในสัญญาเงินกู้ได้
หลังจากทำสัญญาเงินกู้เรียบร้อยแล้ว ธนาคารจะนัดหมายให้ไปดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน โดยคุณต้องเตรียมสัญญาซื้อขาย สัญญาเงินกู้ และเงินสดสำหรับชำระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าอากรแสตมป์
การกู้ซื้อคอนโดเป็นกระบวนการที่ต้องอาศัยความรอบคอบและใส่ใจในทุกขั้นตอน เพื่อให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างถูกต้องและวางแผนการเงินได้อย่างเหมาะสม สิ่งสำคัญคือต้องคำนวณให้รอบด้านว่าคุณสามารถผ่อนชำระรายเดือนได้เท่าใดโดยไม่กระทบต่อการใช้ชีวิต
4. ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ ซึ่งค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโดไม่ได้มีเพียงแค่ราคาห้องชุดเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมอีกด้วย มาดูกันว่าการซื้อคอนโดหนึ่งห้องมีค่าใช้จ่ายอะไรที่ต้องเตรียมบ้าง
การเลือกซื้อคอนโดจำเป็นต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่าง นอกจากการเลือกงบประมาณที่ถูกต้อง ทำเลที่ถูกใจ พื้นที่ส่วนกลางที่ถูกกับไลฟ์สไตล์ ยังมีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบการชำระเงินดาวน์ สินเชื่อที่เหมาะสม และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้คอนโดที่ตรงใจและผ่อนชำระได้สบายนั่นเอง
ติดตามเนื้อหาดีๆแบบนี้ได้ที่
Facebook : https://www.facebook.com/innnews.co.th
Twitter : https://twitter.com/innnews
Youtube : https://www.youtube.com/c/INNNEWS_INN
TikTok : https://www.tiktok.com/@inn_news
LINE Official Account : @innnews