การผ่อนบ้านถือเป็นภาระทางการเงินที่หลายครอบครัวต้องแบกรับในระยะยาว โดยเฉพาะในช่วงที่ดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ทำให้หลายคนมองหาทางออกด้วยการรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ให้มีภาระผ่อนที่เบาลง แต่การจะได้รับอนุมัติรีไฟแนนซ์นั้น มีเงื่อนไขสำคัญที่ต้องทำความเข้าใจ วันนี้เราจะมาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
1. ประวัติดีไม่ติดเครดิตบูโร
เครดิตบูโรเปรียบเสมือนสมุดพกที่บันทึกประวัติทางการเงินของคุณ ธนาคารจะใช้ข้อมูลนี้ในการพิจารณาสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน หากคุณมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี ไม่มีประวัติค้างชำระ หรือผิดนัดชำระหนี้ใดๆ โอกาสที่จะได้รับอนุมัติก็จะมีสูง แต่หากมีประวัติติดเครดิตบูโร อาจต้องรอให้พ้นระยะเวลา 3 ปีก่อนจึงจะสามารถยื่นขอรีไฟแนนซ์ได้
2. ชำระหนี้ตรงเวลาทุกรายการ
นอกจากประวัติในเครดิตบูโรแล้ว ธนาคารยังดูพฤติกรรมการชำระเงินปัจจุบันด้วย โดยเฉพาะการผ่อนชำระค่างวดบ้านกับสถาบันการเงินเดิม ควรชำระตรงเวลาทุกงวด ไม่มีประวัติผิดนัดชำระในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา รวมถึงบัตรเครดิตและสินเชื่อประเภทอื่นๆ ก็ควรชำระตรงเวลาเช่นกัน เพื่อแสดงให้เห็นถึงวินัยทางการเงินที่ดี
3. มีภาระหนี้ต่อเดือนในเกณฑ์ที่รับได้
สถาบันการเงินจะพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ โดยดูจากรายได้และภาระหนี้รวมต่อเดือน ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว ภาระหนี้สำหรับการกู้บ้านจะต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ หากมีภาระหนี้สูงเกินไป อาจส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติ และอาจเป็นความเสี่ยงในการผิดนัดชำระในอนาคต
การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นทางเลือกที่ดีในการบริหารจัดการภาระหนี้ให้เหมาะสมกับสถานการณ์ปัจจุบัน แต่การจะได้รับอนุมัติ ต้องเตรียมตัวให้พร้อมในทุกด้าน ทั้งประวัติเครดิต พฤติกรรมการชำระหนี้ และความสามารถในการผ่อนชำระ ดังนั้น การรักษาวินัยทางการเงินตั้งแต่วันนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อในอนาคต
หากคุณกำลังมองหาทางเลือกในการรีไฟแนนซ์บ้าน ทีทีบี มีบริการ “สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์” ที่ช่วยให้คุณจัดการภาระหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก คงที่ 1.90% ต่อปี ขอวงเงินกู้เพิ่มได้ (Top up) ผ่อนได้ยาวสูงสุด 35 ปี วงเงินสูงสุด 50 ล้านบาท ฟรี! ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย-ค่าประเมินหลักทรัพย์ ปรึกษาเจ้าหน้าที่ทีทีบีได้ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือสมัครได้ง่ายๆผ่านแอป ttb touch และ เว็บไซต์ของธนาคารทีทีบี
* กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.86% – 5.32% ต่อปี • อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ •เงื่อนไขการสมัครและอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
